079 297 57 83
Il fondo di rinnovo viene normalmente attivato due anni dopo la costruzione dell'edificio. Esso deve essere gestito come un conto di risparmio a nome della comunità e servire a coprire, in un futuro lontano (secondo la tabella di durata di vita, dopo circa 20-25 anni), gli elevati costi di ristrutturazione dell'edificio.
La questione verrà decisa con una delibera dell'assemblea.
L'Associazione dei proprietari immobiliari raccomanda di versare ogni anno nel fondo di rinnovo una quota compresa tra lo 0,2% e lo 0,5% del valore assicurativo dell'immobile. Dopo circa 25 anni, il saldo dovrebbe attestarsi tra il 6% e l'8% del valore assicurativo dell'immobile.
Si prega di rivolgersi al proprio amministratore o direttamente all'autorità competente.
A seconda del cantone, la STWEG dispone di un'assicurazione cantonale obbligatoria sugli immobili e di un'assicurazione immobiliare, ad esempio per i danni causati dall'acqua all'interno dell'edificio. Qualora nel cantone in questione non esista un'assicurazione obbligatoria, la STWEG dispone di un'assicurazione complementare a tal fine.
Per i danni coperti dalle assicurazioni collettive.
Le modifiche edilizie sono generalmente consentite purché non interessino parti comuni o muri portanti. Le informazioni specifiche relative alla STWEG sono riportate nel regolamento.
La proposta da sottoporre all'assemblea deve essere presentata per iscritto. Le informazioni contenute nella proposta devono essere sufficientemente dettagliate da consentire ai comproprietari di esprimersi con un «sì», un «no» o un’astensione.
Le richieste devono essere presentate all'amministrazione circa 5 giorni prima della scadenza per l'invio degli inviti, affinché possano essere elaborate. La scadenza per l'invio degli inviti della vostra comunità è indicata nel regolamento.