{"id":1912,"date":"2026-02-05T16:31:06","date_gmt":"2026-02-05T15:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/guatelligmbh.ch\/copropriete\/"},"modified":"2026-04-30T14:47:43","modified_gmt":"2026-04-30T12:47:43","slug":"copropriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guatelligmbh.ch\/fr\/copropriete\/","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"
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\nUne gestion fiable<\/strong> pour les copropri\u00e9taires\n<\/h1>

\nGuatelli Immobilien GmbH accompagne les copropri\u00e9t\u00e9s en leur offrant une structure claire, une gestion transparente et une coordination parfaitement orchestr\u00e9e. Cela garantit une stabilit\u00e9 au quotidien et constitue une base solide pour le d\u00e9veloppement \u00e0 long terme de votre bien immobilier.\n<\/p>

\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Nous contacter d\u00e8s maintenant<\/span>\n\n \n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
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\nUne gestion compl\u00e8te de votre copropri\u00e9t\u00e9\n<\/h2>

\nGuatelli Immobilien GmbH est votre partenaire administratif. Gr\u00e2ce \u00e0 des processus clairement structur\u00e9s, \u00e0 une s\u00e9curit\u00e9 juridique et \u00e0 une communication transparente, nous assurons le bon fonctionnement et la gestion fiable de votre copropri\u00e9t\u00e9.\n<\/p>\n<\/div>

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\nGestion financi\u00e8re et budg\u00e9tisation\n<\/h3>

\nNous nous chargeons de la planification budg\u00e9taire, de la comptabilit\u00e9 et de l'\u00e9tablissement de rapports clairs. Vous gardez ainsi \u00e0 tout moment une vue d'ensemble de la situation financi\u00e8re de votre bien immobilier.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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\nCoordination avec les propri\u00e9taires et les d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s\n<\/h3>

\nNous vous aidons \u00e0 pr\u00e9parer et \u00e0 organiser les r\u00e9unions, nous consignons fid\u00e8lement les d\u00e9cisions et veillons \u00e0 ce que les proc\u00e9dures soient claires. La collaboration reste ainsi structur\u00e9e et transparente.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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\nCoordination des prestataires\n<\/h3>

\nLes prestataires de services sont coordonn\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 une planification structur\u00e9e de la maintenance, afin de garantir une infrastructure immobili\u00e8re fiable et bien entretenue.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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\nDocumentation et s\u00e9curit\u00e9 juridique\n<\/h3>

\nTous les documents administratifs sont g\u00e9r\u00e9s selon les normes les plus strictes, en totale conformit\u00e9 avec les r\u00e9glementations r\u00e9gionales et nationales.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>

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\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Nous contacter d\u00e8s maintenant<\/span>\n\n \n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
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\nGuatelli Immobilien GmbH simplifie la copropri\u00e9t\u00e9 \u2013 sans aucun tracas.\n<\/h2>

\nNous sommes votre interlocuteur privil\u00e9gi\u00e9 et nous d\u00e9chargeons les copropri\u00e9taires des t\u00e2ches administratives, pour plus de clart\u00e9 et moins de complexit\u00e9.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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\nAnalyse immobili\u00e8re\n<\/h3>

\nAvant la reprise, nous examinons les structures administratives, les documents et les besoins op\u00e9rationnels du bien immobilier.\n<\/p>\n<\/div>

\n \n \n\t\n\n\n\n

\nInt\u00e9gration et documentation\n<\/h3>

\nLes copropri\u00e9taires re\u00e7oivent une pr\u00e9sentation structur\u00e9e, tous les documents n\u00e9cessaires ainsi que des recommandations strat\u00e9giques.\n<\/p>\n<\/div>

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\nGestion courante\n<\/h3>

\nChez nous, la gestion quotidienne, le reporting financier et la coordination de toutes les parties prenantes s'effectuent de mani\u00e8re ordonn\u00e9e et fiable.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>

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\nGestion administrative\n<\/h2>

\nUne bonne gestion, c'est une bonne vue d'ensemble, des processus clairs et des d\u00e9cisions fiables. Nous prenons en charge pour votre copropri\u00e9t\u00e9 toutes les t\u00e2ches organisationnelles et juridiques, de mani\u00e8re structur\u00e9e, transparente et fiable.\n<\/p>

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Assembl\u00e9es de copropri\u00e9taires et d\u00e9cisions<\/h3>\n
Nous organisons, convoquons et dirigeons les assembl\u00e9es de copropri\u00e9taires. Nous consignons les d\u00e9cisions prises dans des proc\u00e8s-verbaux et veillons \u00e0 leur mise en \u0153uvre rigoureuse. De plus, nous rendons compte chaque ann\u00e9e en toute transparence de l'\u00e9tat de la gestion et pr\u00e9sentons les comptes ainsi que le budget. Nous g\u00e9rons de mani\u00e8re exhaustive et rigoureuse l'ensemble des documents, tels que les dossiers de constitution, les r\u00e8glements, les r\u00e8gles d'utilisation, la comptabilit\u00e9, les proc\u00e8s-verbaux, les plans, les contrats et autres documents immobiliers.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Remplacement<\/h3>\n
Nous repr\u00e9sentons la copropri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s des locataires, des voisins, des autorit\u00e9s et d'autres parties prenantes, et d\u00e9fendons ses int\u00e9r\u00eats avec comp\u00e9tence, responsabilit\u00e9 et dans un esprit de recherche de solutions.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Gestion des rendez-vous et des contrats<\/h3>\n
Nous g\u00e9rons les contrats d'assurance de la copropri\u00e9t\u00e9, de leur souscription \u00e0 leur renouvellement, en passant par leur modification ou leur r\u00e9siliation. De plus, nous g\u00e9rons l'ensemble des contrats de service et d'entretien des installations communes et veillons \u00e0 ce que tous les documents pertinents de la copropri\u00e9t\u00e9 soient archiv\u00e9s de mani\u00e8re exhaustive, claire et durable.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
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\nComptabilit\u00e9\n<\/h2>

\nLa transparence et la rigueur dans la gestion comptable sont gages de confiance. Nous assurons la comptabilit\u00e9 de votre copropri\u00e9t\u00e9 avec pr\u00e9cision, clart\u00e9 et pr\u00e9voyance, afin que vous ayez \u00e0 tout moment une vue d'ensemble des recettes, des d\u00e9penses et des fonds.\n<\/p>

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Recettes<\/h3>\n
Nous \u00e9mettons les factures et recouvrons toutes les cr\u00e9ances au nom de la copropri\u00e9t\u00e9. Nous assurons le recouvrement des acomptes avec fiabilit\u00e9, en veillant \u00e0 ce que les \u00e9ventuels avoirs soient correctement compens\u00e9s. Nous g\u00e9rons les versements au fonds de r\u00e9novation et adressons rapidement des rappels aux mauvais payeurs afin de garantir une tr\u00e9sorerie suffisante en permanence.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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D\u00e9penses<\/h3>\n
Nous v\u00e9rifions minutieusement toutes les factures re\u00e7ues et les r\u00e9glons dans les d\u00e9lais impartis. De m\u00eame, nous nous chargeons des fiches de paie du concierge, y compris de toutes les charges l\u00e9gales et des certificats de salaire annuels, afin que toutes les obligations soient correctement remplies.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Comptabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/h3>\n
Nous assurons la comptabilit\u00e9 de l'ensemble des recettes et des d\u00e9penses de la copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e9tablissons les comptes annuels, comprenant une ventilation d\u00e9taill\u00e9e des co\u00fbts, un compte de r\u00e9sultat et un bilan. Pour l'exercice \u00e0 venir, nous pr\u00e9parons le projet de budget et g\u00e9rons de mani\u00e8re responsable les fonds du fonds de r\u00e9novation afin d'en garantir un placement s\u00fbr.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
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\nGestion technique\n<\/h2>

\nLa gestion technique exige des comp\u00e9tences sp\u00e9cialis\u00e9es, une pr\u00e9sence sur place et un sens aigu du d\u00e9tail. Nous veillons au bon fonctionnement de votre bien immobilier, de l'entretien courant \u00e0 l'installation de chauffage.\n<\/p>

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Entretien de l'immeuble<\/h3>\n
Nous r\u00e9digeons et veillons au respect du r\u00e8glement int\u00e9rieur, et nous nous chargeons du recrutement, de la formation initiale et du suivi quotidien du concierge. Nous g\u00e9rons toutes les questions contractuelles relatives au concierge, afin de garantir un fonctionnement sans heurts.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Travaux d'entretien et de r\u00e9paration<\/h3>\n
Des rondes de contr\u00f4le r\u00e9guli\u00e8res nous permettent d'\u00e9valuer avec pr\u00e9cision l'\u00e9tat du bien immobilier. Si n\u00e9cessaire, nous prenons des mesures d'urgence pour pr\u00e9venir les dommages, confions les r\u00e9parations \u00e0 des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es qualifi\u00e9es dans le respect des budgets et supervisons leur ex\u00e9cution. Nous enregistrons et suivons avec soin les sinistres et les dossiers d'assurance afin de garantir \u00e0 tout moment la transparence et des solutions rapides.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Gestion des installations de l'entreprise<\/h3>\n
Nous assurons la surveillance du fonctionnement de toutes les installations techniques, notamment les ascenseurs, le chauffage, la ventilation et les buanderies, et nous nous chargeons de l'approvisionnement en \u00e9nergie de chauffage. Nous garantissons ainsi que tous les syst\u00e8mes fonctionnent de mani\u00e8re efficace et sans d\u00e9faillance.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
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\nNous travaillons ensemble pour pr\u00e9server et accro\u00eetre la valeur de votre bien immobilier \u00e0 long terme.\n<\/h2>
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Nous contacter d\u00e8s maintenant<\/span>\n\n \n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Nous contacter d\u00e8s maintenant<\/span>\n\n \n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>
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\nGuatelli Immobilien GmbH se charge des t\u00e2ches administratives \u00e0 votre place, vous aide \u00e0 prendre les bonnes d\u00e9cisions et assure une gestion fiable et durable, tout en restant profond\u00e9ment ancr\u00e9e en Suisse.\n<\/p>

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Une gestion fiable conforme aux normes suisses<\/h3>\n
Des processus clairs et une organisation rigoureuse garantissent le respect des exigences l\u00e9gales et la mise en \u0153uvre fiable des t\u00e2ches op\u00e9rationnelles.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Une collaboration directe avec des responsabilit\u00e9s clairement d\u00e9finies<\/h3>\n
Vous disposez d'interlocuteurs attitr\u00e9s et savez qui est responsable de quoi, ce qui garantit un engagement et une continuit\u00e9.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Des processus transparents et des rapports clairs<\/h3>\n
Une documentation structur\u00e9e et une communication claire permettent \u00e0 toutes les parties prenantes d'\u00eatre sur la m\u00eame longueur d'onde.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>
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Pr\u00e9servation durable de la valeur<\/h3>\n
Toutes nos d\u00e9cisions et proc\u00e9dures visent \u00e0 garantir la stabilit\u00e9 et \u00e0 pr\u00e9server la valeur de votre bien immobilier \u00e0 long terme.<\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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\n

Experienced and professional.<\/h3>

\u201cGuatelli brought much-needed structure and clarity to our condominium administration. Communication is clear, processes are transparent, and the board can finally focus on decisions instead of daily administration.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nAdam Smith\n<\/h6>\nCondominium Board Member\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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\n

Supportive property managers.<\/h3>

\u201cWorking with Guatelli significantly reduced the administrative workload of managing our rental properties. Their structured approach and reliable reporting give us full confidence in the management of our assets.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nSarah Chow\n<\/h6>\nRental Property Owner\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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\n \n \n\t\n\n\n\n
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Swiss administration at its finest.<\/h3>

\u201cMaintenance requests are handled professionally and communication is always clear. It is easy to know who to contact and what to expect when issues arise.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\n \n \n\t\n\n\n\n
\nViki Knobl\n<\/h6>\nPrivate Tenant\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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Experienced and professional.<\/h3>

\u201cGuatelli brought much-needed structure and clarity to our condominium administration. Communication is clear, processes are transparent, and the board can finally focus on decisions instead of daily administration.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nSarah Chow\n<\/h6>\nPrivate Tenant\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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Swiss administration at its finest.<\/h3>

\u201cMaintenance requests are handled professionally and communication is always clear. It is easy to know who to contact and what to expect when issues arise.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nViki Knobl\n<\/h6>\nPrivate Tenant\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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Supportive property managers.<\/h3>

\u201cWorking with Guatelli significantly reduced the administrative workload of managing our rental properties. Their structured approach and reliable reporting give us full confidence in the management of our assets.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nSarah Chow\n<\/h6>\nRental Property Owner\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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Experienced and professional.<\/h3>

\u201cGuatelli brought much-needed structure and clarity to our condominium administration. Communication is clear, processes are transparent, and the board can finally focus on decisions instead of daily administration.\u201d<\/p>\n<\/div>

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Experienced and professional.<\/h3>

\u201cGuatelli brought much-needed structure and clarity to our condominium administration. Communication is clear, processes are transparent, and the board can finally focus on decisions instead of daily administration.\u201d<\/p>\n<\/div>

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\nAdam Smith\n<\/h6>\nCondominium Board Member\n<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
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\nContactez-nous pour conna\u00eetre les prochaines \u00e9tapes.\n<\/h2>

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Une gestion fiable pour les copropri\u00e9taires Guatelli Immobilien GmbH accompagne les copropri\u00e9t\u00e9s en leur offrant une structure claire, une gestion transparente et une coordination parfaitement orchestr\u00e9e. Cela garantit une stabilit\u00e9 au quotidien et constitue une base solide pour le d\u00e9veloppement \u00e0 long terme de votre bien immobilier. 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